DESCRIPCIÓN
Excelente Casa en planta baja: Living comedor, cocina, dependencia de servicio con patio solo jardín en el frente<div>Primer Piso: tres dormitorios, dos baños completos a nuevo principal con vestidor en suite-</div><div>Segundo Piso: Play Room con una terraza</div><div>Calefaccion por estufas, agua caliente por Termotanque, equipos de aire, solo frío, reciclada hace cinco años a Nuevo</div><div>El lote 11 × 14, en esquina</div><div>Superficie 272 m2</div><div><br></div><div>Es una postal clásica de Belgrano R, uno de los sectores más exclusivos y con mayor identidad arquitectónica de la Ciudad de Buenos Aires. La propiedad es un exponente perfecto del estilo de influencia británica que define a este barrio residencial.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Arquitectura y Estilo</span><div>La casa presenta una estética neotudor o pintoresquista, muy común en las construcciones de principios del siglo XX en la zona.</div><div><br></div><div>Fachada de materiales mixtos: Combina el ladrillo visto en la planta baja con sectores de revoque liso en color ocre/mostaza en la planta alta.</div><div><br></div><div>Detalles en madera: Destacan los entramados de madera (tipo half-timbering) en los remates de los techos y las vigas a la vista, que le otorgan ese aire de "cottage" europeo.</div><div><br></div><div>Carpintería: Las ventanas son de estilo tradicional, con postigos de madera oscuros que contrastan con los marcos blancos anchos y prominentes.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">Distribución en Esquina</span></div><div>Al estar ubicada en una intersección, la casa aprovecha la doble visual:</div><div><br></div><div>Techos de teja francesa: La cubierta es de tejas rojas a varias aguas, con pendientes pronunciadas y una lucarna o pequeña torre que asoma en la parte superior, dándole volumetría y movimiento al diseño.</div><div><br></div><div>Entrada y Jardín: Se observa un retiro de línea municipal protegido por una verja de madera y un cerco vivo (seto) denso, lo que garantiza la privacidad típica de las casonas de la zona. El ingreso principal parece estar resuelto con un pequeño porche techado.</div><div><br></div><div><span style="font-weight: bold;">El Entorno y la Atmósfera</span></div><div>Captura la esencia de Belgrano R:</div><div><br></div><div>Arbolado: La presencia de plátanos y árboles de hojas caducas en la vereda genera ese juego de sombras y colores otoñales que caracteriza a calles como Melián, Washington o Superí.</div><div><br></div><div>Urbanismo: La vereda de baldosas calcáreas amarillentas y el entorno silencioso sugieren una zona de baja densidad, predominantemente residencial y de alto valor patrimonial.</div><div><br></div><div>Es una construcción que evoca la elegancia de la burguesía porteña vinculada al ferrocarril, conservada de forma impecable para mantener la identidad histórica del barrio.</div><div><br></div></div>
